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      公示公告
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      重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司 寧波明海商業(yè)廣場招租比選公告
      發(fā)表時(shí)間:2023-07-31瀏覽次數(shù):

      根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司擬對寧波明海商業(yè)廣場進(jìn)行公開招租比選,茲誠邀符合本次比選要求的單位參加,現(xiàn)公告如下:

      一、項(xiàng)目名稱:寧波明海商業(yè)廣場項(xiàng)目招租

      二、招標(biāo)人:重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

      三、招標(biāo)執(zhí)行人:重慶農(nóng)聯(lián)家電市場有限責(zé)任公司

      四、項(xiàng)目概況

      (一)項(xiàng)目定位:

      1.商業(yè)經(jīng)濟(jì)類。如生活超市、娛樂休閑、醫(yī)療養(yǎng)老、體育健身、辦公培訓(xùn)等;

      2.產(chǎn)業(yè)孵化園類:如科技產(chǎn)業(yè)園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、物流配送產(chǎn)業(yè)園等;

      3.城市展廳:汽車展廳、藝術(shù)展廳、劇場展廳等;

      4.批發(fā)市場類:五金建材市場、海鮮市場、家具市場等。

      (二)項(xiàng)目地點(diǎn): 寧波鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道明海南路1009號。

      (三)項(xiàng)目面積:計(jì)租面積16308.53㎡(一層2234.03㎡,二層7045.08三層7029.42㎡)、配套使用面積741.53㎡,總面積為17050.06。

      (四)基本情況:框架結(jié)構(gòu),屬明海商業(yè)廣場部分自有產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),獨(dú)立高壓供電自有電梯10(自動(dòng)扶梯8臺、曳引驅(qū)動(dòng)電梯2臺)、1套中央空調(diào)系統(tǒng),水電配套齊全。

      (五)注意事項(xiàng):

      1.標(biāo)的展示時(shí)間為202382日至202388日,請競標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場并充分閱讀合同模版,開標(biāo)時(shí)視為已踏勘并已充分閱讀且認(rèn)同合同模板相關(guān)條款,踏勘費(fèi)用由競標(biāo)人自行承擔(dān)。

      2.房屋產(chǎn)權(quán)為重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司所有,招標(biāo)人為重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司,招租比選有關(guān)工作由重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司全資子公司重慶農(nóng)聯(lián)家電市場有限責(zé)任公司負(fù)責(zé),中標(biāo)人將和重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司簽訂租賃合同。

      3.原則上,投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間至發(fā)標(biāo)人指定現(xiàn)場參與開標(biāo);若投標(biāo)人無法到場,可采用現(xiàn)場視頻連線方式參與。

      五、基本商務(wù)條件和投資改造要求

      投標(biāo)人須符合以下要求:

      (一)有意愿整體租賃,或有愿意按樓層整租(一層面積不單獨(dú)整租;資產(chǎn)整體租賃優(yōu)先。

      (二)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要,合法合規(guī)改造消防,符合國家現(xiàn)行消防法規(guī)驗(yàn)收條件。

      (三)標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目運(yùn)營方負(fù)責(zé)合法依規(guī)進(jìn)行合理性改造,不得擅自改動(dòng)、破壞建筑現(xiàn)有承重結(jié)構(gòu),若承租人不使用建筑內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、中央空調(diào)等)應(yīng)由招標(biāo)人決定處理方式,承租人不得私自處理。

      運(yùn)營方案:包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、市場定位、主要運(yùn)營團(tuán)隊(duì)構(gòu)成等基本運(yùn)營框架。

      合同年限原則上不高于8;若經(jīng)營業(yè)態(tài)及意向客戶商務(wù)條件較優(yōu)越,可適當(dāng)延長,最多不超過10年。

      免租期合同期限8年,免租期為4-6個(gè)月;合同期限9-10年,免租期不超過10個(gè)月。

      保證金:招租比選保證金5萬元,履約保證金標(biāo)準(zhǔn)不低于2個(gè)月租金,裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)不低于2個(gè)月租金

      租金及遞增:

      1.整體租賃,租金單價(jià)不低于22//月。否則作廢標(biāo)處理。

      2.分層租賃,一層租金單價(jià)不低于33//月;二層、三層租金單價(jià)不低于23//月。否則作廢標(biāo)處理

      3.遞增率,不低于每年3%否則作廢標(biāo)處理。

      租金支付方式:

      1.原則上采用先交租金后使用”的結(jié)算方式,按季度繳納、按半年度繳納或按年度一次繳清均可;

      2.承租人應(yīng)于免租期滿前三十天向出租人一次性支付首期租金,免租期不足三十天則應(yīng)于免租期屆滿前向出租人一次性支付首期租金

      3.除首期租金外,承租人應(yīng)于當(dāng)前計(jì)費(fèi)周期屆滿前三十天向出租人一次性支付下階段租金。

      (十)遵守業(yè)主單位對租賃物現(xiàn)場安全管理的相關(guān)要求。

      (十接受經(jīng)營期間若遇標(biāo)的物拆遷、改造,按裝修折舊補(bǔ)償,無其他補(bǔ)償。

      六、招租比選保證金的約定

      (一)招租比選保證金競標(biāo)保證金5萬元。

      (二)招租比選保證金到賬時(shí)間:20238131200前。

      (三)招租比選保證金的退還:發(fā)出中標(biāo)通知書15個(gè)工作日內(nèi)向除第一、第二中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人無息退還招租比選保證金;在與第一中標(biāo)人簽訂租賃合同后,無息退還第二中標(biāo)候選人招租比選保證金;簽訂租賃合同后,中標(biāo)候選人招租比選保證金轉(zhuǎn)為部分裝修保證金,并同時(shí)補(bǔ)足余額。

      (四)招租比選保證金轉(zhuǎn)入賬戶如下:

      賬戶名稱:重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

      行:重慶銀行解放碑支行

      銀行賬號:010101040007563

      七、受邀投標(biāo)人資格要求

      (一)必須是遵守國家法律法規(guī)、銀行資信良好、無不良記錄的法人,經(jīng)營范圍必須包括招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容。

      (二)投標(biāo)人須具有與本投標(biāo)行為及項(xiàng)目運(yùn)營相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

      (三)入駐項(xiàng)目應(yīng)在業(yè)內(nèi)具有較高知名度。

      (四)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)具備1年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

      七、受邀投標(biāo)人提交材料要求

      (一)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章,驗(yàn)原件)。

      (二)投標(biāo)授權(quán)委托書及定代表人身份證明(加蓋公章)。

      (三)2020-2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋公章)。

      (四)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)相關(guān)業(yè)績介紹(加蓋公章)。

      (五)項(xiàng)目實(shí)施、經(jīng)營管理思路及方案和其他相關(guān)技術(shù)資料等(紙質(zhì)版加蓋公章及U盤電子版)。

      (六)比選保證書。

      (七)招租比選保證金繳納憑據(jù)。

      (八)《資料遞交細(xì)則》要求的其他文件資料。

      八、投標(biāo)期限

      202381—202381317:00

      九、投標(biāo)要求

      (一)報(bào)價(jià)增幅。單價(jià)(**//月)增幅須為0.5元或0.5元的整數(shù)倍數(shù)。

      (二)投標(biāo)文件。

      1.紙質(zhì)版標(biāo)書:比選人按項(xiàng)目招租比選公告要求填寫并遞交《比選保證書》,同時(shí)按《資料遞交細(xì)則》要求遞交相關(guān)資料,須依照目錄順序進(jìn)行排版;

      2.U盤電子版:貼好項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱,加蓋公章;

      3.紙質(zhì)版標(biāo)書及U盤裝進(jìn)投標(biāo)文件袋,密封后在封口處加蓋公章。

      (三)如有下列情況之一,作無效投標(biāo)處理:

      1.競標(biāo)人不具備投標(biāo)人資格要求的;

      2.競標(biāo)人的競標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的;

      3.競標(biāo)人的競標(biāo)文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的;

      4.出現(xiàn)影響此次招租比選公正的違法、違規(guī)行為的;

      5.未按照此次招租比選文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競標(biāo)的;

      6.不接受本公告第五條的

      十、流標(biāo)處理方式

      競價(jià)過程中出現(xiàn)流標(biāo)或投標(biāo)人不足3人的,可直接采取商務(wù)談判或競爭性談判的方式確定承租人。

      十一、評標(biāo)方法

      (一)本次比選采取綜合評分,將各競標(biāo)人綜合評分由高到低依次排序,經(jīng)招標(biāo)人向上級主管單位報(bào)批后,由重慶農(nóng)聯(lián)家電市場有限責(zé)任公司與得分排名第一的中標(biāo)候選人進(jìn)行商務(wù)條件確認(rèn),并發(fā)送中標(biāo)通知書。

      (二)得分排名第一的中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格中標(biāo)結(jié)果公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同,不予退還競標(biāo)保證金)重慶農(nóng)聯(lián)家電市場有限責(zé)任公司再得分第二中標(biāo)候選人進(jìn)行商務(wù)條件確認(rèn),并發(fā)送中標(biāo)通知書。若第二中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄或收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同,不予退還競標(biāo)保證金,由招標(biāo)人重新組織比選。

      十二、中標(biāo)結(jié)果公示

      中標(biāo)結(jié)果在重慶供銷控股(集團(tuán))有限公司重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)上公示3日。

      十三、簽訂租賃合同

      在中標(biāo)結(jié)果公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

      十四、其他

      各競標(biāo)人有如下行為之一時(shí),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格,并沒收競標(biāo)保證金,同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失:

      (一)干擾報(bào)價(jià)工作,操縱、壟斷、惡意串通報(bào)價(jià),損害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

      (二)提供虛假證明資料,經(jīng)查證屬實(shí)的。

      (三)有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的。

      (四)逾期未繳納所須繳納全部款項(xiàng)的。

      (五)中標(biāo)人放棄中標(biāo),或以其他形式變相放棄中標(biāo)。

      (六)不按規(guī)定時(shí)間和中標(biāo)結(jié)果與重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司簽訂租賃合同的。

      十五、聯(lián)系方式:

      (一)投標(biāo)地址:重慶市渝中區(qū)解放東路112(聚興誠銀行舊址2市場發(fā)展部辦公室)

      開標(biāo)地址:重慶市渝中區(qū)解放東路112(聚興誠銀行舊址2會議室)

      (二)聯(lián) 老師

      (三)    話:023-63311057

       

      附件.doc

                      1.比選保證書

      2.資料遞交細(xì)則及目錄

      3.評分標(biāo)準(zhǔn)

      4.租賃合同模板

       

       

      重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

                      2023731


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